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商業項目空調係統常見質量通病

  發表時間:2017-06-14 11:40:37  點擊數:213 次

  1、風機盤管頂式回風能耗損失大,商戶間間隔牆未封到頂、 棚頂連通相互串煙。

  建議:在設計時明確必須加回風箱,在回風口位置加過濾網,商鋪和公共區之間棚內封堵到頂。

  2、空調送風係統存在送風不均勻現象,導致冷熱不均。

  建議:空調送風管路上加裝擋流板和風量調節閥,以及散流器選用帶調節閥裝置。

  3、北方地區急劇降溫時新風係統不能及時關閉,凍壞室內設備。

  建議:新風入口加設自動防凍閥設備。

  4、在陽光頂設計時需考慮設計排氣窗,以便在季節交替時采用自然排風調節室溫,節約能耗。

  5、關注消防排煙風道的堵塞和漏風現象。

  建議:在土建工程完工時重點檢查消防排煙管道、正壓送風井道是否密閉以及是否被堵塞。建議加鐵皮內襯。

  6、空調室外機組散熱

  住宅空調室外機組安裝在空調管井內,機組散熱不好,影響空調使用。建議:在設計時考慮空調室外主機散熱問題。

  7、空調凝結水管管徑過小,細菌孳生容易堵塞。

  建議:橫管選用硬質管線(如鍍鋅鋼管),就近排水,增加立管路。

  8、空調冷凍水管立管下未安裝排水閥,維修時停止係統運行。

  建議全部立管下方安裝排水閥,減少維修影響麵積。

  9、空調水係統道保溫材料采用岩棉容易脫離,被水浸泡後岩棉無法再使用。

  建議:采用像塑保溫。

  10、空調水係統的管道衝洗和水質處理工程

  建議:調試前由專業水處理公司對管道進行清洗和預膜工作,並作水處理。確保管道正常使用壽命,提高能耗效率。

  11、空調係統水泵未采用變頻控製方式運行,增加運行能耗。

  建議設計時采用變頻控製係統。

  12、空調循環水泵、空調主機、停車場照明等從低壓配電室引出的各係統計量電度表不全。

  建議:全部安裝,以便日統計,控製能耗。

  13、北方采用市政供暖係統的廣場,采用熱表計量,但對商管公司負責支付費用的供暖部分沒有設置熱表,而是采用總表減分表剩餘部分由商管公司承擔的方式,無法核定商管承擔部分的準確性和合理性。

  建議:對商管公司承擔部分按主力店的標準設置計量熱表。

  14、南方地區采用單層門設計,冷熱負荷流失量較大。

  建議:可以采用旋轉門、電動感應門、二次門,加裝風幕機和門鬥。

  15、隨著樓層的增加溫度逐漸升高,導致各個樓層溫度不均勻。

  建議:在設計時考慮采用BA控製,通過電動調節閥、電機變頻等手段調節風速和水流來控製溫度。

  16、部分兩個主力店的空調風櫃機共用一個機房,導致機房難以管理,相互之間影響。

  建議:各主力店風櫃機房獨立設置,有利延長設備使用壽命、便於管理和能耗的收費。

  17、施工中應考慮各管路的綜合布線問題,降低空調風管標高。

  建議空調風管安裝在底層,出風管高度應控製在1米內。

  18、部分廣場消防監控中心、變電所、電梯等機房沒有設計空調降溫和新風設施,無法滿足設備正常運行和運行人員人身健康的需要。

  建議:在設計時增設空調和新風設施。

  19、廚房排油煙管道應預留清洗檢修口,方便後期清洗,同時在管路最低處安裝積油排放閥。

  20、廚房排油煙送排風控製電源安裝在屋麵,不利於能源控製,建議安裝在廚房內,由商家自行開啟,並使用商戶的供電回路供電。

  21、垃圾房沒有排風和空調導致垃圾腐敗,氣味串到停車場。

  建議:單獨設立空調和排風。

 

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